Связанный с ВТБ скандальный строительная организация делает для себя положительный стиль «зачищая» Веб?
Наперекор недавним заявлениям на резкое сокращение выручки, в первые три месяца этого года застройщик «Донстрой» занял лидирующие позиции по продажам первичного жилища бизнес-класса в границах «старенькой» города Москва, реализовав, в итоге, 467 квартир. Сразу из веба стали исчезать критичные публикации о «Донстрое» и резко подросло количество положительных пояснений. Со стороны это смотрится как отлично организованная кампания по повышению качества стиля девелопера, часто оказывающегося в центре звучных скандалов и конфронтаций. Например, только за прошлую весну на объектах «Донстроя» имело место многократное несоблюдение норм техники безопасности, следствием чего стала смерть и перевозка в клинику нескольких рабочих. Нелегальные земельные работы одной из подрядчиков стали предпосылкой трагедии и временной остановки поездов столичного метро, что привело к конфронтации с московскими руководством. считающихся люксовыми жилых комплексов «Донстрой» пользуется услугами турецкого подрядчика «Ant Yapi», а для работы на объектах завлекает уроженцев среднеазиатских республик, которые устроили в прошлом марте массовую стычку на площадке ЖК «Полуостров» в районе Хорошево-Мневники. Покупатели квартир в комплексах «Донстроя» часто высказывают претензии к качеству возводимого жилища и работе связанных с строительной организацией управляющих компаний. Уже после сдачи домов в эксплуатацию были не только трагедии, но даже ЧП со смертельным финалом. К примеру, в люксовом ЖК «Красные паруса» из-за падения кабины лифта погибла дама. В прошедшем году в данном же комплексе случилось падение облицовки фасада, к счастью обошедшееся без погибших. Возмущение качеством квартир и обслуживанием территории не один раз высказывали жильцы ЖК «Сердце столицы» и «Знак». Но в «Донстрое» на это отвечают маркетинговой «атакой» и удалением критики с веб-веб-сайтов и форумов.
«Донстрой» ускоряется и восстанавливает репутацию?
По результатам первого квартала 2023 девелоперская компания «Донстрой» стала лидером по продажам первичного жилища бизнес-класса в границах «старенькой» города Москва. Как докладывало РИА «Недвижимость», 1-ое место по числу соглашений в числе новостроек занял проект «Полуостров» в Мневниковской пойме, где за обозначенный период было реализовано 213 квартир. Беря во внимание реализации во всех ценовых секторах, застройщик занял вторую строку, реализовав 467 квартир общей площадью примерно 34 тыс. кв метров.
В прошлом январе средства массовой информации сообщали про то, что по результатам 2022 года «Донстрой» стал первым по числу соглашений и размеру реализованных площадей в столичных проектах бизнес-класса, продав свыше 3 тыс. квартир, из которых 2,8 тыс. пришлось на проекты «Полуостров», «Знак» и «Событие» (восемнадцать процентов от полного количества соглашений в соответственном секторе). Озвученные характеристики можно назвать «бальзамом на раны» строительную организацию, ведь еще в ноябре зам генерального директора «Донстроя» Евгения Колосова говорила о сокращении выручки девелопера приблизительно на десять процентов по соотношению с соответствующим временным отрезком 2021 года, объясняя это понижением покупательской активности жителей.
СМИ приводил последующие сведения за 10 месяцев 2022 года: самое существенное «проседание» по обороту наблюдалось в секторе «люкс» и «премиум» – минус тридцать пять процентов; в классе «бизнес» оно составило минус двадцать пять процентов»; зато сектор «эконом и удобство» вырос в размере на восемь процентов. Говоря об некоторых месяцах, только в прошедшем октябре выручка строительных организаций в границах «старенькой» города Москва свалилась сходу на сорок шесть процентов.
«Беспримерное падение. Подобное падение было в локдаун», – констатировала Евгения Колосова.
Похоже, с того времени «Донстрой», позиционирующий себя спецом конкретно в области дорогостоящего недвижимого имущества, нагнал упущенное.
Любознательный момент: с начала года резко возросло число позитивных откликов о девелопере на специализированных веб-сайтах и размер рекламы строительную организацию в telegram-каналах. Сразу из «глобальной сети» стали исчезать критичные публикации, которые рассказывают о трудностях обитателей новостроек, происшествиях на возводимых объектах, также аффилированности «Донстроя» с банком ВТБ и его главой Андреем Костиным. Примером «зачистки» служит материал с говорящим заглавием «Затянувшаяся вереница проблем «Донстроя» может стукнуть по ВТБ», удаленный с веб-сайта издания СМИ.
«Горячая» весна столичного девелопера
О чем все-таки предпочитает умалчивать «один из самых крупных и надежный строительная организация»? Начнем с того, что на некоторых возводимых им объектах неприкрыто небрежно относятся к обеспечению безопасности сотрудников. Доказательством этого служит происшествие, случившийся в прошлом апреле, когда после обвалы строй лесов на площадке Клубного дома «Река» на ул. Сергея Бондарчука, были направлены в больницу двое рабочих.
И это не единственное ЧП этого плана. Не дальше, как в марте на другом объекте – строящемся в Раменках на ул. Лобачевского ЖК бизнес-класса «Событие-4», в итоге обвалы железной опалубки один рабочий умер, еще двое пострадали. Просто волшебство, что получилось недопустить большего количества погибших:
«На строительству обвалилось 330 кубических метров водянистого бетона без учета арматуры – это около 700 тонн», – докладывало агентство «Москва».
Однако не только нарушением правил техники безопасности известен «Донстрой». Снова же в марте, в результате повреждения тоннеля столичного метро на участке Большой кольцевой полосы меж станциями «Аминьевская» и «Мичуринский проспект» было закончено движение поездов. Предпосылкой трагедии стали нелегальные земельные работы, проводимые подрядной организацией «Донстроя» – компанией «ANTTEQ» (заходит в структуру турецкого холдинговой компании «Ant Yapi») в процессе возведения одной из очередей ЖК «Событие».
«Бурильная машинка пробурила отверстие, что привело к выбросу глины и песка на путь», – дали комментарий по поводу положения дел в московском транспортном департаменте.
Работающий на площадках строительную организацию контингент – это тема некоторого беседы. Ах так обрисовывает рабочих на объекте в Проектируемом проезде 1074 издание СМИ:
«Все лица – ярко выраженной среднеазиатской наружности. Разговаривают без охоты, на вопросы отвечают односложно. А почти все из числа тех, с кем корреспондент пробовал поговорить, и 2-ух слов на российском языке толком связать не могут, даже если и желали бы побеседовать. Таковых хоть в разведку отправляй – не выдадут секретов».
Стоит изумляться, что снова-таки в марте на стройплощадке ЖК «Полуостров» в районе Хорошево-Мневники произошла массовое побоище с участием свыше 50 работавших на объекте людей Таджикистана и Узбекистана, в итоге которой пострадали два человека. Предпосылкой столкновения стал конфликт из-за очередности посещения столовой, В сети сообщали о применении «зарубежными спецами» подручных материалов – молотков и арматуры. Итогом настолько специфичной «дружбы народов» стало возбуждение уголовного дела о причинении тяжкого ущерба здоровью. Заметим, что «Полуостров» заявлен как ЖК бизнес-класса, а его возведением занимается «Ant Yapi» – уже знакомый нам турецкий холдинг, деятельность которого стала предпосылкой трагедии в метрополитене.
ЧП на объектах: со смертельным финалом и без такого
Качество возводимого «Донстроем» престижного жилища вызывает много вопросов. Еще в 2016 году общество повергла в шок смерть живущей в ЖК «Красные паруса» Иры Володиной в результате падения кабины лифта. Тогда фигурантом уголовного дела об оказании работ, которые не отвечают требованиям безопасности и повлекшем по неосторожности погибель человека, стал работник занимающейся техобслуживанием лифта компании «ЛифтГарант» Алексей Белоусов, который был осужден на 3,5 года заключения в условиях колонии общего режима.
«Красные паруса» – место роскошное. Один из знаков столичной богатства. Монументальные высотки, из окон которых открываются прекрасные виды на излуку Москва-реки… Вокруг зелень, большущее голубое небо над горизонтом. Двухуровневая набережная с каскадами фонтанов, к местной пристани временами пришвартовываются яхты… Вертолетная площадка на крыше 1-го из спостроек. В корпусах – свой аквапарк при люксовом спортивном клубе, бассейн с искусственной волной, спа-салоны, магазины. В общем, 15 гектаров благословенной территории, которая огорожена от окружающего мира», – так обрисовывала получивший грустную известность жилой комплекс СМИ.
В конечном итоге «конфетка» оказалась несоответствующей броской «обертке», а из публикаций в средства массовой информации было установлено, что состояние лифтов уже издавна вызывало возмущение жителей. К слову, в том же 2016 году произошел катастрофический происшествие на другом объекте «Донстроя» – строящемся ЖК «Сердце столицы», где в итоге обрыва троса и падения грузопассажирского лифта три человека, которые находится в кабине скончались на месте, а еще двое умерли по магистрале в поликлинику. Не очень ли финансово накладная плата за несчастную «элитарность», вероятнее всего, сопровождающуюся экономией?
Могло показаться, за прошедшее время строительная организация был должен сделать определенные заключения, учитывать свои ошибки. Но, судя по появляющейся в сети инфы, трудности у покупателей квартир в жилых комплексах «Донстроя» появляются с незавидной регулярностью. К примеру, претензии предъявлялись к ЖК бизнес-класса «Знак»: текущие окна, трещинкы в стенках, а не считая того, отличия в метраже жилых площадей. В мае прошедшего года в несчастном ЖК «Красные паруса» с шестого этажа обвалилась облицовка фасада, благо, что никто из обитателей и гостей не пострадал.
Конфликт сложилась в упоминавшемся выше ЖК «Сердце столицы». Тут территория, обозначенная в проектной декларации как «зеленая зона общего использования» оказалась обнесена забором, и к ней был закрыт доступ жителям домов первой очереди. А вот для живущих в домах 2-ой очереди, доступ на парковую территорию оказался открыт. В прошедшем году обладатели квартир в «Сердце столицы» сетовали на протечку канализации, которая затопила подземный парковка и угрожавшей кладовым помещениям. К слову, в строительстве этого ЖК принял участие турецкий генеральный подрядчик «Ant Yapi» – неизменный деловой партнер «Донстроя».
Как люксовое жилище «оборачивается трудностями»
Обсуждая историю с парком в «Сердце столицы», издание «Pravda.Ru» отмечает:
«Судя по числу «просчетов 404 (страничка не найдена)» в итогах поисковой выдачи, создается ощущение, что в «Донстрое» предпочитают скандальные ситуации не улаживать, а заметать под ковер, просто зачищая медиапространство с нежелательными публикациями»
Выше мы уже писали об удалении критичных материалов и реальном шквале положительных пояснений, со стороны напоминающих очевидную «заказуху», при этом продвинутые пользователи уже направили внимание на то, что существенная доля таковых отзывов написана из остальных городов либо с Айпишников одной сабсети. Однако даже в числе моря восторгов нет же, ну и звучит откровенное возмущение. Вот, к примеру, что пишут пользователи веб-сайта «Строй отзывы»:
Из отзыва Кирилла Иванова о ЖК «Событие»:
«1. Не стоит веровать положительным отзывам. Это навороченные отзывы.
2. Менеджеры обещают одно вместе с тем прикрываясь «авторитетом» Компании ДС, а по факту выходит, что реализация расползается с обещаниями:
–в Событии обещали консьержей в каждом подъезде – на результат консьерж в подъезде через один, но при всем этом с подъездов, в которых нет консьержа, УК собирает плату;
–при приобретению недвижимого имущества обещали 70 рублей за содержание 1 кв метра жилища – на результат 150 рублей;
–при приобретению обещали школу к 2025 – на результат школа запланировано, но когда никому не известно, но то, что её не будет в 2025, удостоверяет ДС;
–цена квартир завышена, ссылаются на какое-то сказочное качество строительства от ДС – по факту качество, как и у всех на рынке.
Если входите брать квартиру, то зайдите в чат жителей и узнаете настоящую правду про качество строительства, изменения проектов после продаж квартир, цена обслуживания от УК ДС, наглая грубость менеджеров».
Из широкого отзыва пользователя Анны о том же ЖК:
«Выражу общее настроение жителей, ожидание и действительность наибольшее не совпадение. Одно огорчение за иным. Как бы покупаешь квартиру в доме бизнес-класса, а по факту получаешь сплошные трудности. Вот некоторые из них:
–при приобретению обещали просторные лобби, с зоной ожидания и консьержем. В конечном итоге для экономии в два подъездах это все убрали, дали эти территории под магазины, а жителям этих секций дают ходить в чужой подъезд за услугами консьержа (оплату при всем этом берут также как за подъезды с лобби и консьержем). За 3 года ожидания, при условии, что я постоянно звонила собственному менеджеру, мне никогда не сообщили об этих изменениях, выяснила я об этом, получая ключи;
–качество постройки оставляет желать наилучшего. восемьдесят пять процентов жителей вызванные на первую приемку нашли поцарапанные окна, товары, стухшие в шахте вентиляции, плохо закрывающиеся двери и т.д. Не много того чрезвычайно видно где и как сберегали. Этажи в проекте и в квартире для демонстрации обшиты дорогими материалами, по факту обклеили обоями, которые имитируют данный материал. Большая часть жителей, у кого на данный момент ремонтные работы, обязаны поменять двери, которые были установлены строительной организацией, так как они страшного качества, плохо запираются, шумоизоляции ноль.
…Самая частая фраза владельцев, делающ?? ремонтные работы, что если б они знали обо всем этом, то никогда бы не приобрели здесь квартиру».
А вот несколько отзывов, так сообщить, из боле ранешних, которые были написаны еще до возникновения в сети сотен экзальтированных почитателей строительную организацию.
Федор Сергиенко: «Донстрой» на собственном официальном веб-сайте размещает только отличные новости и отрадно доносит об следующем сданном доме либо запущенном фонтане, но почему-либо прячет от всех настоящие трудности обитателей собственных ЖК, почему-либо там нет инфы об чрезвычайно продолжительном подключении Красных Парусов к городским сетям отопления, о неизменных жалобах жителей Триумф Палас на управляющую компанию и беспредел, который там творится. Не доверяйте инфы на интернет представительстве, если желаете выяснить правду зайдите на форумы уже сданных ЖК от СК «Донстрой» и почитайте настоящие трудности обитателей, этого кавардака в люксовых ЖК быть не должно».
nekto15:«Имеем с родственниками несколько квартир в достаточно дорогих жилых комплексах, последним приобретением была квартира в Красных парусах, приобрели квартиру там для младшей дочери, мы были неприятно удивлены, во-1-х низким качеством самого дома, а во-2-х мерзким отношением УК, одно из самых плохих наших приобретений».
DSpirit:«Купила квартиру у Донстроя, квартира позиционируется как люксовая, а слышимость как в панельной пятиэтажке, ясно, что можно самому звукоизоляцию сделать, но разве это норма?».
Как мы можем удостовериться, идет речь о тех трудностях, которые часто освещают средства массовой информации, и которые предпочитают не комментировать в «Донстрое». Притом расписаться в собственных ошибках – означает поставить под угрозу предстоящее взаимодействие с ВТБ, а это уже чревато неизбежным банкротством, ведь, как понятно, конкретно государственный банк, с подачи Андрея Костина, обеспечивает необходимыми финансами проекты девелопера. По правде, для чего нарушать иллюзию благополучия, если можно поддерживать её при помощи наемных комментаторов и «зачистки» Веба?
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Информация представлена по материалам сайта
compromat.group
