На фотографии: Андрей Костин Актив государственной корпорации «Роскосмос» перебежал под контроль девелопера связанного с главой ВТБ?
Сплетенная с организацией «Донстрой» компания Спец строительная организация «Макеева» стала владельцем земляного участка в Пресненском районе города Москва, где сейчас размещается конструкторское бюро «Мотор» — филиал контролируемого государственной корпорации «Роскосмос» Центра использования объектов наземной космической инфраструктурных объектов (ЦЭНКИ). О грядущей смене обладателя территории стало понятно еще в декабре 2021 года, когда было установлено, что СЗ «Макеева» оказался зарегистрирован по одному адресу с КБ «Мотор». В итоге скандала строительной организации опрометчиво сменили юридический адрес, «прописав» его на подземном этаже дома №70 по ул. Мосфильмовская. Информация о предшествующей «прописке» «вычищалась» из Веба, но в сети до настоящего времени можно ознакомиться с объявлениями о дальнейшем старте реализации недвижимого имущества в ЖК по ул. Макеева, 7. В конечном итоге продажу объекта пришлось отложить практически на год: соответственная сделка была закрыта только в прошлом декабре. Положительному решению могли содействовать переговоры управления государственной корпорации «Роскосмос» с главой ВТБ Андреем Костиным, с интересами которого связывают «Донстрой». Понятно, что еще в 2009 году государственный банк выкупил контрольный пакет акций девелопера за символическую сумму в 500 рублей у его основоположников Максима Блажко и Дмитрия Зеленова. Тогда проекты в сфере жилой недвижимого имущества были переданы организации «Дон-Строй Инвест», которую средства массовой информации указывали «аффилированной организацией банка ВТБ». В самой компании опровергали аффилированность с госбанком, но понятно, что её генеральный директор Алена Дерябина до этого заходила в количество управленцев ВТБ. С кредитным учреждением связан также предприниматель Аркадий Ильягуев, который выступал деловым партнером структур «Донстроя». Финансовая поддержка ВТБ и связи Костина могут содействовать девелоперу в реализации очередных проектов, невзирая на его скандальную известность, бессчетные жалобы на качество жилища, работу УК и даже имевший место происшествие с смертью человека в одном из люксовых ЖК.
Актив государственной корпорации «Роскосмос» «ушел» к «Донстрою»
Подконтрольное девелоперской организации «Донстрой» ООО «Спец строительная организация «Макеева» стало обладателем земляного участка площадью приблизительно 6 гектаров, находящегося на ул. Сергея Макеева в Пресненском районе города Москва. В текущее время тут размещается конструкторское бюро «Мотор» – филиал входящего в структуру государственной космической корпорации Центра использования объектов наземной космической инфраструктурных объектов (ЦЭНКИ).
Рыночная цена площадки составляет порядка в 11-13 миллиардов рублей. Как полагают специалисты средств массовой информации, тут быть может воздвигнут жилой комплекс общей площадью до 230 тыс. кв метров. Вложения в проект оцениваются в 25-30 миллиардов рублей, выручка от продаж – в 110-120 млрд. В публикации издания отмечается, что до августа 2024 года КБ «Мотор» остается арендатором занимаемой им территории. Другими словами, структура «Донстроя» в накладе не остается, и будет получать прибыль в виде арендных платежей.
О подготавливаемой продаже актива государственной корпорации «Роскосмос» «Компромат Групп» писал еще в декабре 2021 года. Тогда средства массовой информации направили внимание на регистрацию по одному адресу с инженерным бюро не так давно образованного организации – указанного ранее ООО «СЗ «Макеева», основателем которого выступала компания «Дон-Строй Инвест». После того, как в средствах массовой информации заговорили о вероятной смене владельца объекта, компания-строительная организация оперативно сменила официальный адрес, «перепрописавшись» на подземном этаже дома №70 по ул. Мосфильмовская. «Переехала в подвальное помещение, в буквальном смысле», – зафиксировали в сети.
Сведения о прошлом месте регистрации СЗ «Макеева» оказались зачищены, но с объявлениями о дальнейшем старте продаж недвижимого имущества в ЖК по ул. Сергея Макеева, 7, до настоящего времени можно ознакомиться в Вебе. В тексте 1-го из них, который был размещен на веб-сайте «Новострой-М», сказано:
«Запланировано стройку нового объекта… Детали и документация по проекту покажутся на нашем портале сходу после обнародования официальной инфы от строительную организацию».
Девелопмент на средства государственного банка?
С обещанной «документацией по проекту» вышла неувязка: сведения о грядущей продаже площадки государственной корпорации «Роскосмос», вероятно, принудили стороны «притормозить» сделку, закрыв её только по прошествии одного года – в прошлом декабре. Сейчас РИА «Недвижимость» пишет про то, что территорией «Мотора» девелоперские структуры интенсивно интересовались в протяжении последних пары лет. В данном контексте следует напомнить о сообщениях telegram-каналов, из которых следовало: «Донстрой» заказывал оценку территории КБ еще в 2019 году.
В итоге, меж строительной организацией и управлением госкорпорации полностью могли иметь место какие-то старые соглашения, на которые нисколечко не воздействовали прошлогодняя увольнение Дмитрия Рогозина и назначение ему на замену бывшего заместителя премьер-министра Юрия Борисова. При этом, на сегодня в СЗ «Макеева» произошла смена обладателя: таким с октября 2022 года стало сделанное в том же месяце ООО «ДС-Групп».
Касательно «Дон-Строй Инвеста», то эта структура располагается в процессе устранении. По результатам 2021 года при выручке в 7,8 миллиардов рублей, её прибыль составила всего-навсего 1 миллион. Для сопоставления: год назад, получив выручку в размере 22,3 миллиардов рублей, застройщик задекларировал убытки в 6,2 млрд. Спрашивается: откуда при таковых денежных показателях средства на покупку и новое масштабное стройку?
Ответить на данный вопрос можно, если вспомнить, что средства массовой информации не один раз связывали «Донстрой» с банком ВТБ и его главой Андреем Костиным. Конкретно государственный банк, как главной кредитор, в августе 2009 года выкупил контрольный пакет акций девелопера за символическую сумму в 500 рублей у его основоположников Максима Блажко и Дмитрия Зеленова. В итоге, получилось решить вопрос с реструктуризацией задолженности компании, которая превышала 500 млн долларов.
Кроме того стороны условились о разделе проектов. Как докладывал «INTERFAX», «Дон-Строй Инвест» становился головной структурой группы компаний, которые реализуют проекты в сфере жилой недвижимого имущества, на коммерческой же должны были сконцентрироваться остающиеся владельцами акций «Донстроя» Блажко и Зеленов, получив от ВТБ доп проектное выделение денежных средств в размере до 500 млн долларов.
Предпринимателям также предоставлялся опцион на оборотный приобретение акций «Дон-Строй Инвеста» в случае сокращения долговых обязанностей «до минимума». Из числа партнеров АО «СК «Донстрой» оба предпринимателя в официальном порядке вышли только в июне 2021 года, а сведения о том, кто являются такими сейчас, в открытых источниках отсутствуют.
Банкир Костина и его «доверенные лица»
В одной из публикацийпортал СМИ назвал «Дон-Строй Инвест»«аффилированной организацией банка ВТБ». В самой компании аффилированность с кредитным учреждением не один раз опровергали. Например, еще в 2017 году генеральный директор строительную организацию Алена Дерябина говорила, что его официальными обладателями являются 5 организаций, но государственный банк в их количество не заходит. При всем этом сама госпожа Дерябина, которая стала генеральным директором и руководителем «Дон-Строй Инвеста» в 2010 году, ранее занимала посты советника заместителя президента, руководителя управления нефинансовых активов и заместителя президента ВТБ. Она же с прошедшего октября управляет не так давно сделанным ООО «ДС-Групп» – новым обладателем СЗ «Макеева».
Итак, сохраняя видимость дистанции, Костин полностью может влиять на политику строительную организацию через собственного бывшего управленца? Может быть, конкретно он и выступал 2-ой стороной, договаривавшейся с управлением государственной корпорации «Роскосмос» на счет сделки с площадкой «Мотора»? Вот только для средства массовой информации денежные связи банка и девелопера уже издавна закончили быть тайной:
«Все жилые проекты «Дон-строй Инвеста» в текущее время реализуются в сотрудничестве с банком ВТБ», – писали «Ведомости» в июле 2017 года.
О наличии определенного контроля со стороны финансовой организации говорит то обстоятельство, что толики владельцев ряда связанных с «Донстроем» коммерческих структур находились либо все еще находятся в залоге у ВТБ. К таким относятся, к примеру, компании «ДС Строй» и Спец Строительная организация «Развитие».
Ворачиваясь к вышеупомянутому ООО «ДС-Групп», необходимо подчеркнуть: его официальным основателем выступает Закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд «Финансовая возможность», который находится под управлением Управляющей организации «КЛ-Инвест». Крайняя в равных долях принадлежит Аркадию Ильягуеву и Анастасии Кушниренко. Ильягуев – бывший член совета руководителей Столичного металлургического завода «Серп и молот», одним из владельцев акций которого был Банк города Москва, в мае 2016 года прекративший свое существование после присоединения к ВТБ. Бывшие площадки «Серпа и молота» перебежали под контроль «Дон-Строй Инвеста», в декабре 2021 года продавшему часть заводской территории в районе шоссе Энтузиастов предпринимателю Андрею Степанову.
А также, в различное время Ильягуев был конкретно связан со структурами «Донстроя». А именно, он являлся основателем ликвидированного в прошедшем году ООО «Нафтаинвест», чьим преемником стал строительная организация, выступал партнером связанных с девелопером ООО «КЛ Девелопмент» и ООО «Фреш». Через УК «КЛ-Инвест», её «дочернюю» структуру АО «Инвестпартнер» и завод «Серп и молот» выслеживаются связи Ильягуева со строительной компанией «Стройинвестгруп», вместе с «Донстроем» принимавшей участие в возведении ЖК «Суббота» неподалеку от Белорусского вокзала.
Может быть, Ильягуев – очередное доверенное лицо усердствующего не «сиять» банкира Костина, к которому сами собой ведут все «ниточки» «Донстроя»?
Место «ПИК» пусто не будет?
Впрямую ВТБ выступает владельцем акций иной девелоперской группы – «ПИК», пост генерального директора которой до сентября прошедшего года занимал её скандально узнаваемый основоположник Сергей Гордеев, будто бы также в свое время проявлявший интерес к территории КБ «Мотор». Еще в 2019 году государственный банк держал под контролем 23,05% ГК «ПИК». А также, ВТБ принадлежало 18,75 % акций ПАО «ПИК — спец строительная организация», но в октябре прошедшего года финансовая организация уменьшило свою долю до 12,37 %.
Случилось это скоро ухода Гордеева с поста и назначения генеральным директором его бывшего главного заместителя Ивана Поландова. Сам Гордеев сообщил, что хочет заниматься вопросами корпоративного управления и стратегического развития компании, также новыми технологическими направлениями. средства массовой информации часто пишут о скандалах, которые связаны с работой структур ПИК, о качестве возводимого группой жилища и специфичных особенностях управления многоквартирными домами. Однако «смена власти» не посодействовала, и в прошлом октябре Поландов получил твердый нагоняй от главы города города Москва Сергея Собянина за срыв срока сдачи школы в ЖК «Люблинский парк». Разъяренный глава города даже высказал угрозу группе запретом строительства в черте столицы.
Для Костина происшествие точно был не из самых приятных. Однако справедливости для необходимо увидеть: с объектами «Донстроя» также соединено довольно резонансных историй. К примеру, еще в 2010 году московские власти объявили о желании снести несколько нелегально построенных верхних этажей ЖК «Дом на Мосфильмовской», готовность которого оценивалась в восемьдесят пять процентов. СМИ называла зачинателем демонтажных работ самостроя Юрия Лужкова, но по прошествии одного года ставший новым мэром Сергей Собянин решил не сносить верхние этажи высотки.
В 2015-2016 гг. участники движения «Архнадзор» и представители депутатского корпуса протестовали против сноса «Донстроем» размещенного в районе станции метро «Спортивная» комплекса жилых домов «Погодинская», который был построен в 20-х гг. прошедшего века и представляющего из себя единый конструктивистский ансамбль вместе с клубом «Каучук». Однако, невзирая на возмущение общественности, застройщик начал демонтажные работы квартала для возведения на его территории еще одного ЖК.
На специализированных веб-сайтах и форумах можно ознакомиться с бессчетными жалобами долевых собственников и новоселов на задержку сдачи домов в эксплуатацию, качество жилища, работу УК и т.д. Легче говоря, претензии те же самые, что и к группе «ПИК». В январе 2016 года в построенном «Дон-Строй Инвестом» и считающемся люксовым ЖК «Красные паруса» в итоге обрыва троса и падения лифта погибла 36-летняя Ира Володина.
«У жителей были огромные прирекания по использования домов, по текущему ремонтным работам – вопросов выше, чем следует за средства, которые мы платим. 5 годов назад в доме был массовый обвал облицовочной кладки из кирпичей с 20-го этажа. Слава богу, тогда пострадавших не было», – говорил журналистам СМИ один из жителей.
Вероятно, риск для жизни с некоторых пор считается признаком элитарности. Однако «Донстрой» не прекращает свою деятельность, а его структуры получают новые территории для стройки, при этом в случае с КБ «Мотор» данный процесс сопровождался «сероватыми» схемами и непубличными соглашениями. А пока глава ВТБ Андрей Костин выступает типичным «гарантом фуррора», Алена Дерябина и Аркадий Ильягуев регистрируют новые коммерческие структуры под очередные миллиардные проекты.
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Информация представлена по материалам сайта
compromat.group
