ФНС оценит начисления по проблемным объектам
В ХМАО наращивается новая волна конфронтаций с дольщиками, бывш?? обмануты строителями: в настоящее время жители потребовали воздействия в положение дел главу региона Югры Натальи Комаровой. В непосредственной близости от событий обычно оказалось два наиболее крупных муниципалитета – Сургут и Нефтеюганск, а конфликт развернулся вокруг безосновательных, как считают людей, начислений налога. Первыми о трудностях заявили покупатели квартир в сургутском комплексе «Комфортный» – скандально популярном проекте разорившейся организации «Северстрой» предпринимателя Богдана Нестора. Дольщикам уже выплатили средства по договорам, но вопросы с налоговой, обещавш?? разрешить представители Ипотечного агентства Югры, так и не были разрешены. Сейчас жителям, годами ждавшим собственных квартир, скорее всего, придется заплатить еще сотни тысяч рублей. Если в Сургуте для присутствующих на рынке сущность конфликтной ситуации полностью ясна, то действия в Нефтеюганске у профессионалов вызывают суровое удивление и догадки о непонятных манипуляциях с контрактом, заключенным дольщиками, администрацией и инвестором. Наблюдатели говорят о «сверхприбыли» строителей и ждут объяснений ФНС, к которой уже обратились представители окружного кабинета министров.
Дольщики Сургута и Нефтеюганска снова попали в эпицентре внимания местных властей. Сейчас пострадавшие жители утверждают о незаконных, согласно их убеждения, налоговых требованиях за новое жилище. В некоторых вариантах их размер добивается от 500 до 900 тысяч рублей.
ЖК «Комфортный» в Сургуте
Первыми о возникновении соответственных вопросов стали заявлять дольщики дома №6 ЖК «Комфортный» в Сургуте. Как полагают покупатели, их, вероятно, «преднамеренно дезинформировали, когда предложили механизм решения за счет предоставления помещений финансистам». В такой роли было привлечено Ипотечное агентство Югры.
«Агентство выкупило по дому №6 все соглашения долевого участия. И только на третьей встрече с его управлением мы узнали, что нам будто бы нужно будет заплатить налог. При всем этом нас сообщили, что повода для переживаний нет, и исполнители проекта отработают так, чтоб высвободить нас от налоговых обязанностей за квартиры, которые мы ожидали шесть лет. При всем этом Фонд защиты прав долевых собственников высказывал предложение схему, по которой нас можно было обеспечить жильем без налога за счет резервирования квартир в ЖК «Ривер Хаус», но Ипотечное агентство по каким-то причинам отказалось. Оно настаивало на выкупе договоров и предоставлении валютной возмещения», – обрисовывают положение дел пострадавшие дольщики.
При всем этом источники СМИ заявляют, что их практически поставили перед фактом: «или принимаете условия ипотечного агентства, или остаетесь без жилища, так как дом не будет сдан».
«История эта началась, еще когда депстрой Югры возглавлял работающий руководитель Ипотечного агентстваГригорий Невоструев. При нем на достройку дома был приглашен подрядная организация, который не совладал с задачей. В конечном итоге разбирательства ушли в суды, а нам остался только один вариант. А также, у нас есть суждение, что в дальнейшем Ипотечное агентство все таки достроит наш дом и сделает его арендным», – подразумевают участники конфликтной ситуации.Подчеркнём, еще годом ранее бывшие руководители местного депстроя обещали дольщикам особенные меры контроля строительства дома №6. Тогда представитель деятельной группы Ира Кузнецова на заседании окружного штаба по вопросам капстроя сообщила, что на стройплощадке работы не проводятся. Впрочем, строительная организация дома – столичная организация «Парк Инвест», – в соответствии с документами закупки, был должен окончить работы до конца октября 2023 года.
Тем временем, по словам присутствующих на рынке, по реноме госслужащих лупит и положение дел в Нефтеюганске. Тут дольщики также сообщили о «безосновательном налоге». Например, в обращении к губернатору Югры Наталье Комаровой городские жители требуют объяснить, на каком основании организация «Сибпромстрой-Югория» передает квартиры по соглашению дарения, что подразумевает уплату налога.
Наблюдатели при этом в действиях финансиста усматривают вероятную попытку бизнеса Николая Сторожука, которому на пятьдесят процентов принадлежит компания, понизить свою налогооблагаемую базу.
«То, что обманутый дольщик должен заплатить налог, – какой-то нонсенс. Вероятно, как-то нужно занизить объемы сверхприбыли. То, что она есть, для уполномоченных лиц профсообщества полностью разумеется. Компания строит жилище по чрезвычайно низкой себестоимости, а реализует его по рыночной стоимости. Из-за этого и выходит сверхприбыль. И здесь появляется вопрос: от какой цены идет тринадцать процентов налога для долевых собственников? Если глядеть эту историю под определенным ракурсом, то можно прийти к выводу о вероятных попытках нанести вред казне в виде неуплаты налоговых платежей. При всем этом нужно осознавать, что Сторожук не по хорошей воле дарует квартиры. За них он получил компенсационный участок в центре Нефтеюганска», – анализируют наблюдатели, знакомые с конфликтом.
Вообщем, собеседники в окружном кабинете министров подчеркивают, что история в Нефтеюганске на данный момент располагается под пристальным вниманием наставника проекта – депстроя ХМАО. «Механизм, применяем?? в Нефтеюганске, был запущен еще в 2019 году, и никогда по нему вопросов не появлялось. По такому же принципу работали и в Сургуте. Если передача квартир инвестором предусмотрена местным механизмом, то дольщик освобождается от уплаты налоговых платежей. Это указано в Налоговом кодексе. Иной вопрос: какие-то манипуляции могли случиться с документами, которые заключались меж гражданами, городской мэрией и инвестором. Есть возможность, что там была допущена ошибка. При любом варианте от окружных структур есть обращение в налоговую службу для объяснения ситуации», – делятся сведениями инсайдеры.Вместе с тем по словам профессионалов, механизм, в соответствии с которым исполнялись выкупы договоров долевых собственников дома №6 ЖК «Комфортный», как оказывается, не предусмотрен ни местным, ни общегосударственным нормативно-правовыми актами, что серьезно ослабляет позиции обитателей. В этих условиях разногласия участники хотят просить поддержки в общегосударственном кабинете министров.
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Информация представлена по материалам сайта
compromat.group
