Как «Донстрой» попал в вереницу проблем, и почему не может из нее вырваться
Организация «Донстрой», которая заходит в тройку одних из самых крупных российских застройщиков, повсевременно попадает в скандальные истории. Вот только, вероятно, никаких заключений управление не делает. Либо просто не желает, махнув на все происходящее рукою.
Тревожный март
Последней стала новость про массовую стычку, которая произошла меж гражданами Узбекистана и Таджикистана на строительству жилого комплекса «Полуостров». Это объект бизнес-класса в столичном районе Хорошево-Мневники, строительной организацией является «Донстрой». Конфликт меж рабочими появился из-за спора о времени посещения столовой, рассказывает telegram-канал БАЗА.
Происшествие случилось 18 марта. Подрались приблизительно 50 рабочих. В конечном итоге 10-ки человек доставлены в отдел милиции, а остальные направлены в больницу. За несколько суток до этого потому, что организация «Донстрой» несогласованно проводила бурильные работы над тоннелем метро меж станциями «Мичуринский проспект» и «Аминьевская» без одобрения Московским метрополитеном, произошла остановка движения на Большой кольцевой полосы (БКЛ).
В конечном итоге столичный процессуальный комитет начал уголовное расследование по факту нарушения правил безопасности при ведении строй работ, привевшее к повреждению тоннеля Большой кольцевой полосы (БКЛ). Власти сообщили про то, что работы на стройплощадке жилого комплекса «Событие» организации «Донстрой», которые проводит генеральный подрядчик Antteq (заходит в турецкий холдинг Ant Yapi), могут быть временно прекращены на срок до 3-х месяцев поэтому инцидента.
К примеру, в прошедшем году сточная канава затопила парковка в ЖК «Сердце столицы», строительной организацией которого является «Донстрой». В направленном на определенную тематику чате жильцы ЖК рассказывали, что протечка канализации привела к потопу на минус 3-ем этаже, где размещен парковка, также кладовые помещения.
А также, в люксовом ЖК «Сердце Столицы» произошел очередной скандал. Жители различных корпусов оказались разбиты голубым железным забором из профнастила. Соседям со 2-ой береговой полосы было разрешено посещать парк, а счастливым владельцам квартир на первой полосы — запрещено. Это новая «берлинская стенка» в самом центре города Москва, выражали недовольство люди.
В общем можно прийти к выводу, что собственных же покупателей жилища в «Донстрое» можно обожать и не уважать побольше, что ли.
Разбирательства в суде
Однако пока строительной организации удается высвобождаться из самых противных историй практически без утрат. Правда, вероятно, что положение дел стала изменяться. «Донстрой» за ближайшее время оказался участником нескольких арбитражных действий.
Если веровать источникам telegram-канала «Временное правительство», свыше 100 заявлений к строительной организации подала управляющая компания ЖК «Сердце столицы». Управлять «Сердцем столицы» «МСК-Групп» стала с июля 2018 года (тогда дом был введен в эксплуатацию), а платить за содержание помещений, текущий ремонтные работы и услуги ЖКУ был должен «Донстрой инвест». Однако стало известно, что «Донстрой инвест» не платит за управление многоквартирным домом, при этом ряд услуг не оплачено еще с 2018 года. Всего в арбитраж за год поступило свыше 100 заявлений от управляющей компании, а общая сумма исковых условий с начала февраля превосходит 32 миллионов рублей. По нескольким из них суд уже вынес решения не в пользу «Донстроя».
Новые собственники – старые трудности
Естественно, появляются вопросу к управлению девелопера. Вот только точно не понятно, кто же сегодня обладает «Донстроем». Основали «Донстрой» Максим Блажко с Дмитрием Зеленовым еще в 1994 году. Компания взялась за проекты бизнес и элитного уровня («Красные паруса» 1-ый из них) и установила высшую планку для всего российского девелопмента.
Стройки проводились на заемные средства, в главном их кредитовали ВЭБ и ВТБ. Позже жилые проекты были выведены в некоторый блок, управлять ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его владельцы акций – 5 организаций, персональные сведения о них не раскрываются.
Можно представить, что управляют компанией наикрупнейшие финансовые организации России. Когда в 2009 году «Донстрой» не сумел затушить кредиты, контрольный пакет ЗАО «Донстрой-инвест» был передан за символические 500 рублей ВТБ. Пакет аффилированной организации «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент» достался в том же году Сберегательному банку.
После смены владельцев с 2010 года руководителем организации является Алена Дерябина. Ранее она трудилась в ВТБ помощником заместителя президента, руководителем управления нефинансовых активов и заместителем президента и заходила в так именуемый «ближний круг» его главы Андрея Костина.
Сделать лучше положение компании новый менеджмент не сумел. средства массовой информации нередко пишут, «Донстрой» уже пару лет располагается на пороге раззорения. Еще в 2017 году «Бизнес вектор» представил доклад о финансовом положении «Донстроя», в каком заявлено, что компания на самом деле даже не может сама себя окупить, не то что развивать девелоперские проекты.
Специалисты уделяют свое внимание на то, что после смены обладателя все структуры «Донстроя» кредитуются банком ВТБ. А обладателем банка является правительство. И выходит довольно необычная положение дел — компания, приобретена на средства банка, находится под его контролем, и им кредитуется, но это не улучшает положение «Донстроя». И куда уходят средства, остаётся не ясным.
Возможно, что приобретение «Донстроя» в 2009 году обещала выгоду. Во всяком случае госбанки её, скорее всего, углядели. Однако сейчас положение дел другая. У застройщиков сложные времена. Жители не богатеют, и в особенности все тяжело в секторе жилища бизнес-класса, в каком как раз работает «Донстрой». С начала 2023 года спрос на приобретение возводимых и готовых квартир в государстве снизился приблизительно на 30%. Сейчас основная интрига – захотит ли глава государственного банка Андрей Костин выручать компанию, либо же допустит её раззорения, чтоб уйти от многомиллионных претензий.
А 4 марта стало понятно об обрушении в столице 2-ух этажей строй лесов на площади 300 квадратных метров. Один человек умер, еще двое доставлены в поликлинику. Катастрофа произошла в строящемся жилом комплексе «Событие-4». ЖК «Событие» – функциональный комплекс бизнес-класса, возводимый «Донстроем» по ул. Лобачевского, в районе Раменки.
И это все случилось только за один, еще не закончившийся весенний месяц.
Новая «берлинская стенка»
Трагедий за время работе строительную организацию случилось много. Обрывались лифты, погибали люди, как случилось в жилом комплексе «Красные паруса», который являлся визитной карточкой «Донстроя» (тогда погибла дама). Позже, после проверки Ростехнадзора, было установлено, что все лифты в данном жилом комплексе находились в аварийном состоянии.
Из-за обрыва троса лифт с юный матерью свалился в Ростове на дону-на-Дону, в 22-этажном доме, построенном той же компанией. Соседи доставали пострадавшую через крышу лифта. 7 годов назад уголовное дело возбудил столичный главк СКР по факту смерти 5 человек при обрушении лифта на объекте организации «Донстрой» на северо-западе города Москва.
При всем этом необходимо отметить, что компания трудится в высших секторах недвижимого имущества — Business, Premium и De Luxe, и дает жилище в наилучших районах. Однако вот претензии к качеству строительства этой дорогой дорогостоящего недвижимого имущества высказывалось более чем хватает.
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Информация представлена по материалам сайта
compromat.group
