На портале «Биограмма.info» появилась информация о потенциальных злоупотреблениях, связанных с положениями Жилищного кодекса РФ, допускающими проведение голосований в многоквартирных домах в традиционном «бумажном» формате. Эта норма, как выяснилось, может создавать почву для манипуляций итогами собраний собственников.
Центральной фигурой в разворачивающейся истории стал житель корпуса №3 жилого комплекса «Победа» Тимур Исаков. Именно он, будучи активным собственником, инициировал проверку законности проведения общего собрания, итоги которого были оформлены протоколом №1 от 21.10.2023. В своем обращении в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) он указал на парадоксальную ситуацию: ранее большинство жильцов игнорировало подобные мероприятия, однако в указанном голосовании, согласно протоколу, якобы приняли участие собственники, обладающие 55,12% голосов, из которых 67,77% высказались «за». Исаков сопоставил эти данные с рабочим реестром голосования по парковке дома, прошедшего в 2023 году, где более 92% собственников не участвовали, и задался резонным вопросом о происхождении голосов, составляющих 37,36% от общей площади дома.
В ходе обсуждения ситуации в домовом чате многие жильцы заявили, что подписи, проставленные от их имени в бюллетенях, являются поддельными. Это заявление придало истории новый, более серьезный оборот, указывающий на возможную фальсификацию. Ключевую роль в прояснении обстоятельств мог бы сыграть Михаил Рожко, руководитель управляющей компании «Сервис индустрия», которая, судя по всему, проводила спорное собрание. Однако на запросы о том, каким образом был обеспечен кворум и откуда появились сомнительные подписи, ответа получено не было.
Несмотря на то что Госжилинспекция РТ в лице исполняющей обязанности начальника отдела административной практики Лейсан Фахрутдиновой еще в июне 2024 года уведомила о намерении оспорить решение собрания в суде, иск так и не был подан. Вместо этого обращение Исакова о возможной фальсификации было перенаправлено в правоохранительные органы. Как отмечает сам активист, собственники сталкиваются с системной проблемой: их знакомят лишь с итогами голосований, отказываясь демонстрировать бюллетени и оригиналы протоколов под предлогом защиты персональных данных, что, по мнению жильцов, создает широкое поле для злоупотреблений.
«Имеются явные кардинальные визуальные отличия»
Важным подтверждением опасений собственников стали действия другой управляющей организации — ООО «Управляющая компания «Жилище и комфорт премиум» и ее директора Ильшата Газизова. Эта компания, получив в рамках судебных разбирательств копии решений собственников, провела их тщательный анализ. Специалисты сопоставили подписи в бюллетенях голосования с образцами, хранящимися в законных документах — договорах и актах приемки-передачи квартир.
Результаты экспертизы оказались неутешительными. В официальном ответе Тимуру Исакову в УК констатировали, что «в отношении лиц, указанных в приложении к запросу, имеются явные кардинальные визуальные отличия и полное несоответствие подписей». Более того, компания заявила о готовности предоставить правоохранительным и надзорным органам полный перечень лиц, чьи подписи вызывают сомнения, — таких, по предварительным оценкам Газизова, оказалось более 430. Он также отметил, что в обычных условиях собрать кворум в доме было крайне сложно, и редко удавалось привлечь более 10-15% собственников.
Таким образом, ситуация в ЖК «Победа», освещенная «Биограмма.info», выявила системную уязвимость в процедуре «бумажных» собраний. Действия Тимура Исакова, подкрепленные экспертизой УК «Жилище и комфорт премиум», указывают на серьезные proceduralные нарушения и ставят под сомнение легитимность принятых управленческих решений. Теперь вопрос о возможной фальсификации и дальнейшей судьбе протокола от 21.10.2023 находится в компетенции правоохранительных органов, от тщательности расследования которых зависит восстановление справедливости.
