Государственный банк не только держит в залоге «дочек» строительную организацию, но также обслуживает эскроу-счета и выдаёт ипотеку покупателям квартир. Этот симбиоз смотрится небезопасным: трудности на рынке недвижимого имущества сразу стукнут по банку с нескольких направлений. Здесь и понижение цены самого актива, и падение оборотов строительную организацию, и снижение стоимости квартир клиентов по ипотеке. Контрольный пакет ЗАО «Дон-Строй Инвест» достался ВТБ в период кризисного положения дел 2008–2009 годов.
Финансовая подпитка выручила холдинг от краха, но сейчас рынок недвижимого имущества опять не в наилучшей форме. Ну и ЧП на площадках «Донстроя» случаются с пугающей регулярностью.
Рабочие из Узбекистана и Таджикистана 18 марта устроили побоище на строительству ЖК «Полуостров». Это объект бизнес-класса в столичном районе Хорошёво-Мнёвники, строительной организацией которого является «Донстрой». По данным telegram-канала БАЗА, в противостоянии приняли участие более 50 человек, а начался он будто бы из-за бытового спора о времени посещения столовой. 10-ки переселенцев были задержаны сотрудниками правоохранительных органов, кого-либо увезли в поликлинику на скорой. Показательно, что схожая история произошла ровно годом ранее – тогда подрались 60 людей Таджикистана и 70 людей Узбекистана.
Тем временем на иной площадке «Донстроя» произошло куда больше серьёзное инцидент. 13 марта потому, что компания без одобрения Московским метрополитеном проводила бурильные работы над тоннелем меж станциями «Мичуринский проспект» и «Аминьевская», произошла остановка движения на Большой кольцевой полосы. СК начал уголовное расследование по факту нарушения правил безопасности при ведении строй работ, что привело к повреждению тоннеля. Власти сообщили про то, что работы на стройплощадке жилого комплекса «Событие» организации «Донстрой», которые проводит генеральный подрядчик ANTTEQ (заходит в турецкий холдинг ANT АПИ), могут быть временно прекращены на срок до трёх месяцев поэтому инцидента.
А 4 марта стало понятно об обрушении в столице 2-ух этажей строй лесов. Один человек умер, двое были госпитализированы в медучреждение. Катастрофа произошла в строящемся жилом комплексе «Событие-4». ЖК «Событие» – функциональный комплекс бизнес-класса, возводимый «Донстроем» на ул. Лобачевского, в районе Раменки.
И это всё случилось только за один, ещё не закончившийся весенний месяц! Как здесь не вспомнить, что по результатам 2022 года у «Донстроя» реализации только в столице России уменьшились на 40,7 % (до 87,6 миллиардов рублей). В компании объяснили это «текущей положением дел на рынке недвижимого имущества, связанной с СВО и её результатами». Однако и иные причины очевидно сыграли тут свою роль.
Трагедий за время работе строительную организацию случилось много. Обрывались лифты, погибали люди, как случилось в жилом комплексе «Красные паруса», который являлся визитной карточкой «Донстроя» (тогда погибла дама). Позже, после проверки Ростехнадзора, было установлено, что все лифты в данном жилом комплексе находились в аварийном состоянии.
Тут необходимо отметить, что компания трудится в высших секторах недвижимого имущества – Business, Premium и De Luxe. При всем этом претензий к качеству строительства этой дорогой дорогостоящего недвижимого имущества высказывалось более чем хватает. К примеру, в прошедшем году сточная канава затопила ЖК «Сердце Столицы». В направленном на определенную тематику чате жильцы ЖК рассказывали, что протечка канализации привела к потопу на минус 3-ем этаже, где размещены парковка и кладовые помещения.
В том же ЖК «Сердце Столицы» произошёл ещё один скандал. Жители различных корпусов оказались разбиты голубым железным забором из профнастила. Соседям со 2-ой береговой полосы было разрешено посещать парк, а счастливым владельцам квартир на первой полосы – запрещено. Это новая «берлинская стенка» в самом центре города Москва, выражали недовольство люди.
В общем, можно прийти к выводу, что покупателей жилища «Донстрою» стоило бы уважать куда выше, чем выходит на данный момент. Тем паче что с начала 2023 года спрос на приобретение возводимых и готовых квартир в государстве снизился приблизительно на 30%.
Однако пока строительной организации удаётся высвобождаться из самых противных историй практически без утрат. Правда, вероятно, что положение дел стала изменяться. «Донстрой» в ближайшее время оказался участником нескольких арбитражных действий.
Если веровать источникам telegram-канала «Временное правительство», свыше 100 заявлений к строительной организации подала управляющая компания всё такого же ЖК «Сердце Столицы». Управлять им «МСК-Групп» стала с июля 2018 года (тогда дом был введён в эксплуатацию), а платить за содержание помещений, текущий ремонтные работы и услуги ЖКУ был должен «Дон-Строй Инвест». Однако стало известно, что «Дон-Строй Инвест» не платит за управление многоквартирным домом, при этом ряд услуг не оплачен ещё с 2018 года. Всего в арбитраж за год поступило свыше 100 заявлений от управляющей компании, а общая сумма исковых условий с начала февраля превосходит 32 миллионов рублей. По нескольким из них суд уже вынес решения не в пользу «Донстроя».
Сейчас ВТБ является владельцем акций нескольких одних из самых крупных строительных организаций Рф, в количество которых кроме «Донстроя» входят ПИК (12,37 %) и ЛСР (6,69 %). Комплексный объём активов этих застройщиков превосходит триллион рублей. Кроме этого государственный банк реализует свои строй проекты через «ВТБ Девелопмент». Положение дел смотрится так, что в различных структурных подразделениях группы ВТБ, которые занимались ипотекой для физических лиц, корпоративными кредитами и вложениями, опасности в конечном итоге попадают на одну и ту же ветвь, а то и на одну и ту же компанию. Если у неё появится трудности, они могут подстрекнуть сложности сходу в нескольких направлениях работы банка. При таком раскладе уместно представить, что ВТБ не будет манкировать помощью страны – как-никак из-за «событий неодолимой силы» могут пострадать вкладчики. Если это произойдёт, то оплачивать неверные и рискованные решения банковских и строй воротил придётся плательщикам налогов.
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Информация представлена по материалам сайта
compromat.group
