На фотографии: Сергей Гордеев Основоположник «ПИК» отстранится от «ядовитого» строительную организацию при помощи офшорных зон и номиналов?
Находящяаяся под их контролем девелоперу Сергею Гордееву организация «Mall Management Group» реализует столичные ТРЦ «Саларис» и «Павелецкая плаза». Переговоры с возможными покупателями уже проводятся, но реализация активов с дисконтом не запланировано. Не так давно Гордеев продал принадлежавший ему ТРЦ «Columbus»: его новым обладателем стала Интернациональная организация «ТПС Реал Эстейт Холдинг Лимитед», аффилированная с предпринимателями Александром Пономаренко и Александром Скоробогатько, также дочерью бизнесмена Аркадия Ротенберга Лилией. В сентябре прошедшего года Сергей Гордеев ушел с поста генерального директора «ПИК», возложив управление группой на собственного зама Ивана Поландова, а сам начал заниматься реализацией новых проектов. Понятно, что продаваемые ТРЦ находятся в принадлежности Гордеева, но не группы «ПИК». За недавний период он интенсивно трудится над созданием параллельной бизнес-империи, завязанной на офшорные зоны, также, зарегистрированные в Голландии «Plaza B.V.», «Salarievo B.V.» и «Monergo B. V.», «прописанный» в Лихтенштейне «Фонд Хреф», кипрскую «Siridica Limited» и др. С офшорными структурами соединены подконтрольные Гордееву организация «Mall Management Group», строительная организация ООО «Восточный», ООО «Кузьминки Молл», целый ряд остальных коммерческих структур. Невзирая на то, что большая часть не так давно сделанных компаний утаивают данные о собственных основателях, аффилированность с основоположником группы «ПИК» выслеживается через их управляющих, параллельно возглавляющих компании, которые входят в холдинг. Предпосылкой сотворения Гордеевым новых «анонимных» компаний быть может все больше растущая «токсичность» «ПИК»: в различное время возмущение работой входящих в нее компаний выражали глава Московский области Андрей Воробьев, воронежский глава региона Александр Гусев, глава города города Москва Сергей Собянин. По результатам прошедшего года денежные характеристики главного организации группы «ПИК-СЗ» резко снизились, а часть связанных с концерном организаций была доведена до банкротства или ликвидирована.
Масштабная акция распродажи от Сергея Гордеева
Управляющая торговыми активами выгодоприобретателя группы «ПИК» Сергея Гордеева компания «Mall Management Group» решила продать столичные торгово-развлекательные центры «Саларис» на Киевском шоссе и «Павелецкая плаза» недалеко от Павелецким вокзалом. Как докладывают источники средств массовой информации, на активы уже есть претенденты, но переговоры пока находятся на начальном этапе.
А также, Гордеев будто бы не намерен воплотить ТРЦ с дисконтом, поэтому сделки могут занять достаточно длительное время. Согласно расчетам профессионалов, цена недвижимого имущества может превосходить 40 миллиардов рублей.
Сначала июня предприниматель продал принадлежавший ему ТРЦ «Columbus», который находится в южной части города Москва на Кировоградской улице у метро «Пражская». Покупателем сто процентов толикой в управляющем центром ООО «Мирс» стала Интернациональная компания ООО «ТПС Реал Эстейт Холдинг Лимитед», аффилированная с предпринимателями Александром Пономаренко и Александром Скоробогатько, также Лилией Ротенберг – дочерью околокремлевского бизнесмена Аркадия Ротенберга. Эту сделку специалисты РИА «Недвижимость» оценили в 41-49 миллиардов рублей.
Показательно, что все три ТРЦ принадлежат не группе «ПИК», а лично Гордееву, который и получит причитающиеся от их реализации млрд. Как уже было сказано выше, «Columbus» находился под управлением организации «Мирс», в количество владельцев которой предприниматель вошел в августе прошедшего года (вторым партнером выступал кипрский офшор «Ubika Limited»).
Таким же образом обстоит положение дел и с управляющей ТРЦ «Саларис» и «Павелецкая плаза» организацией «Mall Management Group»: она заходит в подконтрольную Гордеевым группу«Plaza B.V.», чья головная структура зарегистрирована в Голландии. В соответствии с сведениям сайта «СМИ компании», торговая марка «Саларис» принадлежит московскому АО «Лаут», единственным обладателем которого в октябре прошедшего года стал сам Сергей Гордеев, а ранее таким являлась имеющая нидерландскую «прописку» компания «Salarievo B.V.».
Выгодоприобретатель «ПИК» концентрируется на офшорах
Как мы можем удостовериться, Гордеев не «кладет все яичка в одну корзину», оформляя часть активов не на «ПИК», а на свои структуры. Подчеркнём, что в сентябре прошедшего года предприниматель ушел с поста генерального директора группы, которую возглавил его заместитель Иван Поландов, при всем этом сохранив принадлежавший ему пакет акций (пятьдесят девять процентов). Из информационного сообщения на интернет-ресурсе девелопера следовало, что сам Гордеев планирует заниматься «вопросами корпоративного управления и стратегического развития компании, также новыми технологическими направлениями».
По времени это событие совпадает с вхождением Гордеева в количество владельцев целого ряда коммерческих структур, к примеру, АО «Лаут» либо не так давно проданного им ООО «Мирс» (официальным партнером последнего он стал немногим до этого – в августе). В глаза кидается завязка бизнеса на офшорные зоны. Выше уже были упомянуты зарегистрированные в Амстердаме «Salarievo B.V.» и «Plaza B.V.». Имена их выгодоприобретателей не раскрываются, но с высоким процентом убежденности можно представить, что такими являются сам предприниматель, или близкие к нему люди.
По тому же адресу «прописана» и еще одна компания – «Monergo B. V.». В 2014 году портал «СМИ» писало том, что конечным обладателем этого офшора через компании «Horus Retail Principal B.V.»и «Horus Real Estate Fund I B.V.» выступает Сергей Гордеев. На сегодня «Monergo B. V.» принадлежат 99,9 % уставного капитала строительную организацию ООО «Восточный», который занимался возведением ЖК «Оранж парк» в подмосковных Котельниках. Обладателем оставшихся 0,10 % является ООО «ПИК-Инвестпроект». До этого партнерами «Восточного» побывали кипрский офшор«BekusaHolding Limited» и ПАО «ПИК — Спец строительная организация»(«ПИК-СЗ»).
Если возвратиться к «Plaza B.V.», то кроме управляющей активами Гордеева «Mall Management Group», в её принадлежности с апреля 2020 года располагается очередное российское юридическое лицо – специализирующееся на аренде и управлении недвижимым имуществом ООО «Кузьминки Молл» (одноименный ТРЦ возводится около станции метро с таким же заглавием). Генеральный директор компании Ира Зажорина параллельно управляет еще несколькими коммерческими структурами, в их числе ООО «Плаза Холдинг», чьим обладателем выступает «Фонд Хреф» из Лихтенштейна, также зарегистрированные в марте 2022 года ООО «Финсервис» и ООО «Финсекьюритиз», принадлежащие кипрскому офшору «Siridica Limited».
В сети о «SiridicaLimited» можно найти упоминания как о выгодоприобретателе ПАО «ПИК-СЗ». Касательно госпожи Зажориной, то до декабря прошедшего года она была единственным обладателем организации «Финсекьюритиз». А вот «Финсервис» также до декабря находился в принадлежности Интернациональной компании ООО «Ледамен», чей собственник ООО «ПИК+» принадлежит уже популярной нам зарубежной структуре под заглавием «Фонд Хреф» (той, контролирующ?? ООО «Плаза Холдинг»).
По данным веб-сайта «Cbonds», «Фонд Хреф» (HREF Foundation) аффилирован с таким структурами, как «ПИК+», «ПИК-Инвестпроект», «ПИК-СЗ», «ПИК-Ресурс», «Siridica», «Ledamen Limited», также Сергеем Гордеевым.
Кто прячется за номиналами?
Достойные внимания связи выслеживаются через компанию «Павелецкая площадь»которая контролирует выставленный на продажу ТРЦ «Павелецкая плаза». Среди её бывших партнеров мы находим уже отлично знакомые нам «Plaza B.V.» и «Фонд Хреф», кипрский офшор«ПАВМОЛЛ ЛТД», а до 23 июня 2023 года и самого Гордеева. На сегодня сто процентов капитала «Павелецкой площади» принадлежат зарегистрированному в прошлом феврале и специализирующемуся на оказании консультаций по вопросам бизнеса и управления АО «Деловой Дом», сведения об основателях которого не обнародуется.
Генеральный директор «Делового Дома» Кирилл Кожанов не дальше, как 13 июня занял такую же пост в ООО «Павелецкая площадь». А до 7 июня он управлял ООО «Мирс», которые управляют ТРЦ «Columbus», которые принадлежали Гордееву и не так давно проданным структуре «ТПС Недвижимость», о чем велся разговор выше. По одному адресу с «Деловым Домом» снова-таки в феврале было документально зафиксировано АО «Юг Инжиниринг» с этим же видом работе и также скрывающее собственных владельцев. Его генеральный директор Георгий Фигин сразу управляет уже знакомой нам организацией «ПИК+» и сделанным в прошедшем ноябре АО «Рент Эстейт», которые занимались арендой и управлением собственностью и не раскрывающим сведения о собственных обладателях. К слову, до этого Фигин состоял в должности генерального директора «Павелецкой площади».
В прошлом марте, по месту регистрации «Делового Дома» и «Юг Инжиниринг» «прописали» еще две компании: АО «Бюро 77» и АО «Группа Хеликс», обе занимаются оказанием консультаций по вопросам бизнеса и управления. Их обладатели также остаются неведомыми, но уже в мае «Бюро 77» выступило основателем ООО «Сапфир Девелопмент», который специализируется на работе холдинговых компаний. Обе компании возглавляет Николай Макаров, на которого никакие организации не оформлялись.
С генеральным директором «Группы Хеликс» Ольгой Раджабалиевой положение дел другая: в различное время она выступала основателем 14 и управляющим 44 коммерческих структур.
К примеру, в прошлом марте госпожа Раджабалиева заняла пост генерального директора АО «Трейд Групп», с которой ушла уже в июне. С мая по июнь она правила АО «Новатор СТ». Информация о обладателях этих компаний укрыта, но удивления это уже не вызывает.
С высоким процентом вероятности перед нами обычный номинал. Чьи интересы она представляет можно представить. Суть в том, что до недавнего времени Ольга Раджабалиева выступала основателем ООО «Мегатэк» и ООО «Креативпро». На сегодня единственным обладателем этих компаний является ООО «БФ Прямые Вложения», до марта прошедшего года официальн оподконтрольное организации «Бизнес-Финанс» – «дочерней» структуре банка ВТБ. А финансовая организация, как понятно, заходит в количество владельцев акций Группы компаний «ПИК».
На непродолжительное время стоит возвратиться к «Бюро 77». До Николая Макарова компанией куцее время правила Надежда Илленко. Сейчас она возглавляет целый ряд компаний, также, зарегистрированные в этом году АО «Никс», «Инновации СТ», «Техпроекты» и др. До этого Надежда Илленко заходила в количество партнеров ликвидированного в декабре 2020 года ООО «Риллен», вторым основателем и генеральным директором которого была её родная сестра Любовь Илленко (позднее сменившая фамилию на Кошелева). Крайняя до 26 апреля возглавляла АО «Юг Инжиниринг» и конкретно ей на замену пришел связанный со структурами Гордеева Георгий Фигин.
«Токсичность» увеличивается, пора «рвать когти»?
Итак, пазл начинает складываться: стоит копнуть поглубже и временные главы и офшорные обладатели выводят нас на выгодоприобретателя группы «ПИК» Сергея Гордеева, который, вероятно, интенсивно выстраивает параллельную бизнес-империю. Желание бизнесмена «скрыться в тени» быть может соединено с все больше нарастающей «токсичностью» компаний холдинговой компании. Понятно, к примеру, что скоро после того, как Гордеев ушел с поста генерального директора «ПИК», его преемник Иван Поландов получил твердую выволочку от столичного главы города Сергея Собянина. Возмущение градоначальника, который пригрозил отстранить группу от строительства объектов в столице, вызвал невыполнение в установленный срок возведения школы и детсада в ЖК «Люблинский парк».
В 2021 году глава региона Московский области Андрей Воробьев подверг критике, деятельность Управляющей организации «ПИК-Удобство», структура которой не смогла найти решение задачи снежных заносов в Долгопрудном из-за недостатка снегоуборочной техники. Региональный руководитель прямо заявил о возможности распрощаться с «ПИК-Удобство». Открыто выражал недовольство работой УК в зимнее время года и воронежский глава региона Александр Гусев. В 2020 году уголовным делом завершилось стройку компанией «ГП-Трансстрой» (её совладельцем выступало ООО «ПИК — Строй технологии») антиковидного лазарета в Кольском районе Мурманской области: объект оказался воздвигнут из материалов низкой степени огнестойкости, что в случае возгорания создавало угрозу жизни служащих и пациентов.
Создается ощущение, что и в самой группе дела обстоят не так чтобы успешно. Например, денежные характеристики её главного организации «ПИК-СЗ» в 2022 году снизились по сопоставлении с предшествующим периодом: при выручке в 22,6 миллиардов рублей прибыль составила 49,9 млрд (год назад выручка – 24,3 млрд, прибыль – 71 миллиардов рублей).
А также, ряд компаний, связанных с концерном, или находятся в процедуре признания банкротом, или уже устранены. К примеру, банкротится ООО «Южное», в количество партнеров которого входили АО «СЗ «ПИК-Регион» и связанный с ним Законодательной центр недвижимого имущества «А-Риэлти», на сегодня ликвидированный. Уничтожено ООО «Возможность» (бывшие основатели – ООО «ПИК-Компания» и «ПИК-СЗ»). Экономически беспочвенной признана компания «ОСП-Строй», в процедуре признания банкротом располагается ООО «Ритеил Эталон-Пятигорск»,ООО «Делис-Инвест» и др. Демонстративно, что перед этим структуры «ПИК» выходят из капитала подобных компаний, перерегистрируя их на остальные, также, не так давно зарегистрированные организации.
А тем временем Сергей Гордеев оформляет на себя ликвидные активы, продажа которых обещает ему многомиллиардную прибыль, и выстраивает параллельный бизнес с обязательной для него офшорной составляющей. Вероятно, он заблаговременно ведет работу по подготовке к вероятному обрушению собственного «детища», управление которым дал поручение Ивану Поландову. Сам же изобретательный застройщик уже подготовил «пути отступления», может быть ведущие за океан.
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Информация представлена по материалам сайта
compromat.group
