Люксовые объекты «Донстроя» не выдерживают критики?
По имеющимся сведениям telegram-каналов, девелоперская организация «Донстрой» задерживает выдачу ключей покупателям квартир в следующем корпусе ЖК «Полуостров» в Хорошево-Мневниках. Предпосылкой называют будто бы появившиеся трудности с комплексом проектных документов. При этом, «Полуостров» считается флагманским проектом «Донстроя», которого изготовлен особенный упор на экологичность объекта. Вот только представители компании предпочитают не озвучивать то обстоятельство, что ЖК размещен недалеко от территорией промышленной зоны бывшего химзавода «Галалит», где хранился дихлорэтан. Предприятие признали небезопасным созданием еще в русское время, но рекультивацию и выемку почвы с того времени так и не провели. И это не единственный пример, когда «Донстрой» возводит объект на далековато не экологичном участке. Например, ЖК бизнес-класса «Знак» строится на территории бывшей промышленной зоны завода «Серп и молот», где в 2021 году рабочие натолкнулись на дореволюционное старообрядческое кладбище. В адрес компании не один раз говорили претензии по причине ухудшения экологической обстановки. В прошедшем году поблизости ЖК «Полуостров» нашли несогласованную свалку строительного мусора, а в столице России-реке недалеко от ЖК «Сердце столицы» образовалось ядовито-зеленое пятно, расползавшееся по воде от сточной трубы сточной системы. Деятельность «Донстроя» сопровождается не только экологическими скандалами. Из-за нарушения требований техники безопасности на объектах строительную организацию происходят трагедии, завершающиеся смертью либо госпитализацией рабочих. Компания употребляет труд переселенцев, которые устраивают масштабные драки, а отсутствие у них подабающей квалификации является предпосылкой низкого качества возводимого жилища: в люксовых ЖК появляются трудности с лифтовым оборудованием, отделкой, сточной канавой и т.д. Избегать ответственности строительной организации удается благодаря аффилированности с банком ВТБ и покровительству его главы Андрея Костинакоторый контролирует строй процессы через генерального директора компании Алену Дерябину, которая до этого занимала в ВТБ пост заместителя президента.
Экологичный «Полуостров» с хим «составляющей»
В российских telegram-каналах распространяется сведения про то, что покупатели квартир в следующем корпусе ЖК «Полуостров», строящемся девелоперской компанией«Донстрой» в излуке города Москва-реки в Мневниковской пойме, не получат обещанные им ключи к концу года. Предпосылкой задержки будто бы являются какие-то трудности с комплексом проектных документов.
При этом, в процессе не так давно прошедшего в столице инвестиционного форума «Девелопмент и стройку городов грядущего», управляющий Департамента развития проектов «Донстроя» Игорь Ляшенко презентовалего участникам «Полуостров» как «флагманский масштабный проект» компании, сделав особенный упор на его экологичности.
Вообщем, управление строительную организацию не один раз подчеркивало, что уделяет максимум внимания «зеленой» повестке. В 2021 году «Донстрой» занял первую строку рейтинга экологичных застройщиков города Москва, который был составлен профессионалами «Urban Awards». В средства массовой информации появлялись материалы о следовании компании принципам «устойчивого развития и экологически нацеленного девелопмента», также сертификации проектов по системе LEED – интернациональному эталону оценки энергетической эффективности и экологической чистоты спостроек и строений.
Но риторика риторикой, а на практике положение с экологической составляющей жилых комплексов «Донстроя» смотрится далековато не настолько впечатляюще, как нас пробуют уверить маркетинговые буклеты. И за примерами далековато ходить не нужно, довольно взять, например, этот же ЖК «Полуостров» в Хорошево-Мневниках.
Из публикаций в сети получается, что комплекс возводится недалеко от территорией промышленной зоны бывшего химзавода «Галалит», где хранился дихлорэтан. Предприятие еще в русское время признали небезопасным созданием, но вот рекультивация и выемка почвы с того времени будто бы так и не проводились. В общем, «Полуостров» может оказаться с мощным хим «душком», но это событие девелопера тревожит не много, основное – получить доход на продаже квартир.
Сам строительная организация, вероятно, хлопочет об охране окружающей среды только словестно: в июне прошедшего года представители столичной общественности нашли поблизости «Острова» несогласованную свалку строй отходов, ликвидацией которой пришлось заниматься районной управе. В министерстве указывали на большой размер работ и надобность привлечения специализированной техники. Вероятно, разговор велся не попросту о свалке, а о целом полигоне твердых бытовых отходов, образовавшемся усилиями «Донстроя».
Как «Донстрой» «встраивается» в окружающую среду
Колебания в экологичности высказываются не только в отношении «Острова», да и остальных объектов строительную организацию. К примеру, ЖК «Знак» в Лефортово возводится не попросту на территории бывшей промышленной зоны завода «Серп и молот». Оказывается, еще в 2021 году рабочие обнаружили тут дореволюционное старообрядческое кладбище, располагавшееся недалеко от Всехсвятским монастырем, разрушенным в 1930-х.
В общем, кому-то предстоит жить недалеко от бывшими складами дихлорэтана, а кому-то фактически «на костях». Данная у проектов «Донстроя» экологическая «специфичность». К самой компании говорили претензии не только из-за свалки строительных материалов. В июне прошедшего года недалеко от построенным ей ЖК «Сердце столицы» в Хорошево-Мневниках на поверхности города Москва-реки образовалось пятно ядовито-кислотного зеленого цвета, расползавшееся по воде от сточной трубы сточной системы.
В соответствии с одной из предположений, строительная организация обыденно сливал в водоем некоторую жидкость с далековато опасными качествами. В «Донстрое» происхождение пятна и его необычный окрас объяснили… воздействием пыльцы. У профессионалов данный аргумент вызвал закономерный скептицизм: суть в том, что пыльца растений оседает на поверхности желтоватым слоем и фактически неприметна в толще воды.
Необходимо отметить, что экологические конфликты не являются для «Донстроя» кое-чем из ряда вон выходящим. Например, в дальнем 2009 году его «дочернюю» структуру «Дирекция капстроительства» по судебному вердикту оштрафовали в интересах страны практически на 7 миллионов рублей за причинение вреда особо охраняемой природной территории «Лосиный полуостров». Как было установлено, в процессе проведения нелегальных земельных работ по строительству дороги для одноименного ЖК, «Донстрой» уничтожил почвенный покров и злачный слой земли, которые его принудили вернуть.
При всем этом в самой компании утверждали, что в базе строительной идеиЖК «Лосиный полуостров» лежит принцип «мягенького встраивания в окружающую природу». Вероятно, спустя годы способы этого самого «встраивания» у «Донстроя» не поменялись. Напомним также о протестах обитателей Пресненского района города Москва, в 2019 году выражавших масштабное возмущение строительством 18-этажного ЖК «Дом на Тишинке» (его возведением занималась иная структура девелопера – компания «Дон-Строй Инвест»).
К экологии эти протесты также имели определенное отношение. Как писали средства массовой информации, жители серьезно боялись техногенной трагедии.
Суть в том, что микрорайон стоит на подземных реках, а карстовые пустоты в купе с масштабной застройкой делают угрозу примыкающим домам. В процессе существенных проверочных мероприятий вскрылся целый ряд нарушений. В числе остального, у девелопера отсутствовали показатели наблюдения за окрестными зданиями, которые попадают в зону воздействия нового строительства, а переданная в создание рабочая документация различалась от до этого согласованного проекта.
«Стена на стену» с молотками и арматурой
С безопасностью своих сотрудников у «Донстроя» тоже совсем не все успешно. Приведем несколько примеров. В прошлом марте на стройплощадке ЖК «Событие-4» в Раменках во время работ по заливке опалубки случилось падение железных конструкций на площади в 300 кв метров. Один рабочий умер, еще двое были госпитализированы в медучреждение. В апреле с площадки Клубного дома «Река» на ул. Сергея Бондарчука после обвалы строй лесов направили в больницу 2-ух человек.
В конце лета в сети появлялись сведения о смерти рабочего при возведении ЖК «Событие». Но не дальше, как в октябре на территории ЖК «Полуостров» разгорелся большой пожар, который охватил 6 строй бытовок. средства массовой информации сообщали о клубах темного дыма, бросающихся в глаза за несколько км от места пожара. По удачному стечению обстоятельств, обошлось без человечьих погибших.
На объектах «Донстроя» были и ЧП другого рода. Например, в апреле прошедшего года на площадке ЖК «Сердце столицы» на Шелепихинской набережной произошла массовое побоище рабочих-переселенцев из Таджикистана и Узбекистана, говорилось о задержании сотрудниками правоохранительных органов 125 человек. Столкновение несколько наименьшего масштаба случилось в прошлом марте на строительству уже знакомого нам ЖК «Полуостров», где «стена на стену» сошлись свыше 50 «профессионалов» – выходцев из среднеазиатских республик, которые использовали в качестве «доводов» молотки и арматуру. Предпосылкой конфликтной ситуации стала очередность посещения столовой.
То обстоятельство, что «Донстрой» интенсивно употребляет труд переселенцев, не прячет само управление строительную организацию. В конце лета во время встречи с Владимиром Путиным, генеральный директор компании Алена Дерябина назвала одной из главных вопросов при реализации девелоперских проектов недостаток высококвалифицированных кадров.
«Что вызывает настороженность – что мы привозим передовые материалы, и если мы передаем их в низкоквалифицированные рабочие руки, то у нас возрастает процент брака. И это несмотря на то, что за прошедшие полтора-два года цена трудовых ресурсов увеличилась на тридцать процентов», – цитировало слова Дерябиной СМИ.
Люксовые ЖК безопасности не гарантируют?
Низкой квалификацией рабочих-переселенцев можно разъяснить настолько же низкое качество возводимого «Донстроем» жилища. К примеру, в мае прошедшего года в ЖК бизнес-класса «Сердце столицы» сточная канава затопила подземный парковка. В том же месяце с шестого этажа престижного ЖК «Красные паруса» на Авиационной улице прямо на припаркованные авто и пешеходный тротуар упала облицовка фасада.
«Трудно поверить, но жителям престижного комплекса в зимнюю пору приходится добавочно обогревать свои квартиры, чтоб не замерзнуть. Никуда не делись и трудности с лифтами. Они нередко ломаются и простаивают месяцами, а старым людям и семьям с детками приходится пешком подниматься на верхние этажи, неким на последний 33-й», – так описывал реалии «Красных парусов» столичный портал «Москва.ру».С этим будто бы люксовым ЖК соединены две нашумевших истории. В 2016 году в итоге обвалы кабины лифта тут погибла Ира Володина – дочь популярного ведущего телепередачи Евгения Кочергина. А в апреле 2021-го в спортзале комплекса убийца убил «криминального лидера» Али Гейдарова (Алика Рыжеватого). Последний происшествие, вообщем, связан с охраной «Красных парусов» и личной безопасностью его жителей и гостей.
Ворачиваясь к вопросу отсутствия квалификации у любящих устанавливать отношения рабочих-переселенцев, необходимо отметить о звучном мартовском ЧП, когда в процессе проведения нелегальных земельных работ в процессе возведения ЖК «Событие» бурильная машинка повредила тоннель столичного метро. В итоге было закончено движение поездов на участке Большой кольцевой полосы меж станциями «Аминьевская» и «Мичуринский проспект», а СК начал уголовное расследование по факту нарушения правил безопасности при ведении строй работ.
В «Донстрое», правда, всю вину за случившееся поторопились возложить на подрядчика – компанию «ANTTEQ», которая входит в структуру турецкого холдинговой компании«Ant Yapi», который являлся старым деловым партнером строительную организацию. Происшествие с метро угрожал девелоперу приостановкой строительства ЖК на трехмесячный срок, но этого получилось недопустить.
Необычное на 1-ый взор везение строительную организацию, уходящего от ответственности за любые ЧП, связывают с особенным покровительством со стороны главы ВТБ Андрея Костина. Понятно, что еще в 2009 году банк выкупил контрольный пакет ценных бумаг организации у её основоположников Максима Блажко и Дмитрия Зеленова за символическую сумму в 500 рублей, разрешив, таким образом, вопрос с образовавшейся задолженностью.
А также, генеральный директор компании Алена Дерябина в 2004-2010 гг. занимала в государственном банке ряд руководящих должностей, в том числе пост заместителя президента. О финансировании ВТБ проектов «Донстроя» «Ведомости» писали еще в 2017 году, не считая того банк принимает участие в ипотечной программе строительную организацию. Беря во внимание аффилированность, стоит изумляться тому, что «Донстрой» на строительном рынке называют не по другому, как «фаворитом» Костина, а то и его личным «кошельком»?
Пока же эти связи только крепчают, а означает, будет и выделение денежных средств, и новые земляные участки под стройку, и успешное «решение вопросов» с государственными служащими самого высочайшего ранга. Что все-таки касается вероятной задержки с получением гражданами ключей от причитающихся им квартир, то они могут и подождать. Беря во внимание все произнесенное выше, впереди возможных новоселов ждут еще больше суровые трудности.
Если Вас заинтересовала новость:
- Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи (при их наличии).
- Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
- Воспользуйтесь поиском на сайте для получения дополнительных материалов по интересующей вас теме.
Информация представлена по материалам сайта
compromat.group
